Por: Alexander Fernández | 16 de marzo de 2026 | Art. 84 Es una de las situaciones que más estrés genera: necesitas vender tu propiedad en Pontevedra pero pesa sobre ella una hipoteca pendiente, un embargo judicial o deudas con la Seguridad Social. La pregunta que siempre me hacen en Estate Piedra Dura es: «Alexander, […]
Vender un piso con deudas o embargos: Sí, es posible (y seguro) Leer más »
Por: Alexander Fernández | 13 de marzo de 2026 | Art. 83 Pocas cosas resultan tan atractivas en el mercado inmobiliario de las Rías Baixas como una casa de piedra con su parcela, su hórreo y espacio para un jardín o piscina. Pero, como Consultor de Propiedades, mi labor es avisarte: en el entorno rural
Casas con terreno en Pontevedra: Guía para no comprar un problema Leer más »
Por: Alexander Fernández | 11 de marzo de 2026 | Art. 82 En el sector inmobiliario de Pontevedra, casi todo el mundo conoce el Contrato de Arras (Art. 61). Sin embargo, existe una figura legal más flexible pero que requiere un blindaje inmobiliario mucho mayor: el contrato de opción de compra. Imagina que has encontrado
El contrato de opción de compra: ¿Tu mejor aliado o un riesgo innecesario? Leer más »
Por: Alexander Fernández | 9 de marzo de 2026 | Art. 81 Caminar por calles como Benito Corbal o la zona de la Pasarela y ver locales cerrados es algo común en 2026. Muchos inversores ven en estos espacios el lienzo perfecto para crear modernos apartamentos tipo loft. Pero, como Consultor de Propiedades, mi obligación
De local a vivienda en Pontevedra: ¿Oportunidad o trampa? Leer más »
Por: Alexander Fernández | 6 de marzo de 2026 | Art. 80 A menudo, cuando visito propiedades en Pontevedra, los propietarios me muestran las escrituras con orgullo, pero se quedan en blanco cuando les pregunto por la Licencia de Primera Ocupación (LPO). «Alexander, si tengo luz y agua, ¿para qué quiero eso?», me dicen. La
La Licencia de Primera Ocupación en Galicia: ¿Qué es y por qué es vital? Leer más »
Por: Alexander Fernández | 4 de marzo de 2026 | Art. 79 Con la llegada de marzo y los primeros días de sol en las Rías Baixas, el mercado inmobiliario experimenta un cambio de energía. Si has estado pensando en vender tu propiedad, este es el momento de pasar a la acción. En Estate Piedra
Vender en primavera: Por qué marzo es el mes clave en Pontevedra Leer más »
Por: Alexander Fernández | 2 de marzo de 2026 | Art. 78 El nuevo NRUA Registro Único 2026 ya es una realidad ineludible para cualquier propietario en Pontevedra. Si alquilas una vivienda turística o de temporada, debes saber que el escenario legal ha cambiado radicalmente este mes de marzo. Tras el cierre del primer plazo
NRUA Registro Único 2026: Guía tras el cierre del plazo de febrero Leer más »
«Bienvenidos a mi sección personal. Como Sharon Fernández Agente Inmobiliario, mi compromiso es ofrecerte la máxima transparencia en cada operación en Pontevedra y Galicia. En este espacio, que hemos diseñado dentro de Estate Piedra Dura, compartiré con vosotros mi día a día y las experiencias reales que vivimos en el sector inmobiliario gallego. Mi labor
Sharon Fernández: compartiendo experiencias en Estate Piedra Dura Leer más »
Por: Alexander Fernández | 27 de febrero de 2026 | Art. 76 Si estás pensando en vender tu propiedad, entender cómo funciona la Plusvalía Municipal en Pontevedra es fundamental para proteger tu beneficio económico. Como comentamos este miércoles en nuestro Resumen de Mercado de Febrero (Art. 77) —el cual te recomiendo leer si te lo
La Plusvalía Municipal en Pontevedra: Guía para no pagar de más Leer más »
Por: Alexander Fernández | 27 de febrero de 2026 | Art. 77 Febrero de 2026 ha sido un mes de una intensidad extraordinaria en el sector inmobiliario de las Rías Baixas. Como Consultor de Propiedades, he visto cómo los temas que hemos tratado estas semanas —desde la complejidad de las herencias hasta la seguridad en
Balance del Mercado en Pontevedra: Adiós a febrero, rumbo a la primavera Leer más »
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