Por: Alexander Fernández | 31 de julio de 2026 | Art. 96 En Santiago de Compostela y Pontevedra me encuentro cada semana.familias que se han quedado sin espacio en Pontevedra y necesitan dar el salto a un hogar más amplio donde los niños puedan crecer. Otras veces son hijos que heredan la casa de toda
Por: Alexander Fernández | 29 de julio de 2026 | Art. 95 Trabajar a diario entre Pontevedra y Santiago de Compostela te da un pulso real de lo que siente el propietario. Conozco cada calle, cada plaza del casco histórico y cada rincón del Ensanche compostelano. Si hay una pregunta que se repite en mi
Por: Alexander Fernández | 24 de julio de 2026 | Art. 94 La Sentencia-tribunal-supremo-okupas-cortar-luz-2026. Alivia los temores que quitan el sueño a cualquier propietario en Pontevedra y Santiago de Compostela. Uno de los mayores, sin duda, es el miedo a ver tu propiedad bloqueada por una ocupación ilegal mientras sientes que las manos están atadas.
La gran victoria de los propietarios: El Tribunal Supremo aclara qué pasa con los okupas Leer más »
Por: Alexander Fernández | 21 de julio de 2026 | Art. 92 Comprar segunda residencia Galicia es muy demandante y Llevo años analizando cada calle, cada portal y cada oportunidad que surge en nuestras Rías Baixas y en la capital gallega. Como Consultor de Propiedades, no solo te ayudo a comprar; mi trabajo es actuar
Pontevedra o Santiago: ¿Dónde invertir en tu segunda residencia este 2026? Leer más »
Por: Alexander Fernández | 12 de abril de 2026 | Art. 90 En la mayoría de España, para heredar hay que esperar al fallecimiento. Pero en Galicia somos diferentes, también en lo legal. Gracias al Derecho Civil Gallego, existe una herramienta potente para la gestión de compraventa estratégica: la herencia en vida o «Pacto de
Herencias en vida en Galicia: El poder del Pacto de Mejora Leer más »
Por: Alexander Fernández | 23 de marzo de 2026 | Art. 87 Cuando compramos un coche de segunda mano, lo primero que pedimos es la ITV. Sin embargo, me sorprende ver cómo muchos compradores en las Rías Baixas firman arras sin haber preguntado por la ITE (Inspección Técnica de Edificios) o el IEE (Informe de
ITE e IEE: El «reconocimiento médico» que todo edificio de Pontevedra necesita Leer más »
Por: Alexander Fernández | 16 de marzo de 2026 | Art. 84 Es una de las situaciones que más estrés genera: necesitas vender tu propiedad en Pontevedra pero pesa sobre ella una hipoteca pendiente, un embargo judicial o deudas con la Seguridad Social. La pregunta que siempre me hacen en Estate Piedra Dura es: «Alexander,
Vender un piso con deudas o embargos: Sí, es posible (y seguro) Leer más »
Por: Alexander Fernández | 11 de marzo de 2026 | Art. 82 En el sector inmobiliario de Pontevedra, casi todo el mundo conoce el Contrato de Arras (Art. 61). Sin embargo, existe una figura legal más flexible pero que requiere un blindaje inmobiliario mucho mayor: el contrato de opción de compra. Imagina que has encontrado
El contrato de opción de compra: ¿Tu mejor aliado o un riesgo innecesario? Leer más »
Por: Alexander Fernández | 6 de marzo de 2026 | Art. 80 A menudo, cuando visito propiedades en Pontevedra, los propietarios me muestran las escrituras con orgullo, pero se quedan en blanco cuando les pregunto por la Licencia de Primera Ocupación (LPO). «Alexander, si tengo luz y agua, ¿para qué quiero eso?», me dicen. La
La Licencia de Primera Ocupación en Galicia: ¿Qué es y por qué es vital? Leer más »
Por: Alexander Fernández | 2 de marzo de 2026 | Art. 78 El nuevo NRUA Registro Único 2026 ya es una realidad ineludible para cualquier propietario en Pontevedra. Si alquilas una vivienda turística o de temporada, debes saber que el escenario legal ha cambiado radicalmente este mes de marzo. Tras el cierre del primer plazo
NRUA Registro Único 2026: Guía tras el cierre del plazo de febrero Leer más »
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