Por: Alexander Fernández | 12 de abril de 2026 | Art. 90 En la mayoría de España, para heredar hay que esperar al fallecimiento. Pero en Galicia somos diferentes, también en lo legal. Gracias al Derecho Civil Gallego, existe una herramienta potente para la gestión de compraventa estratégica: la herencia en vida o «Pacto de […]
Herencias en vida en Galicia: El poder del Pacto de Mejora Leer más »
Por: Alexander Fernández | 27 de marzo de 2026 | Art. 89 Marzo de 2026 se despide confirmando lo que adelantamos al inicio del mes: la primavera ha traído una reactivación total del sector en Pontevedra. Como Consultor de Propiedades, he gestionado un volumen de consultas sobre Vender en Primavera (Art. 79) que supera las
Balance de Marzo: El despertar del mercado y la previsión para Semana Santa Leer más »
Por: Alexander Fernández | 23 de marzo de 2026 | Art. 87 Cuando compramos un coche de segunda mano, lo primero que pedimos es la ITV. Sin embargo, me sorprende ver cómo muchos compradores en las Rías Baixas firman arras sin haber preguntado por la ITE (Inspección Técnica de Edificios) o el IEE (Informe de
ITE e IEE: El «reconocimiento médico» que todo edificio de Pontevedra necesita Leer más »
Por: Alexander Fernández | 20 de marzo de 2026 | Art. 86 Monte Porreiro ha sido, durante años, el gran incomprendido de Pontevedra. Sin embargo, en esta primavera de 2026, estamos asistiendo a una transformación sin precedentes. Como Consultor de Propiedades, he visto cómo este barrio ha pasado de ser una zona periférica a convertirse
Monte Porreiro: Evolución y futuro de un barrio en auge Leer más »
Por: Alexander Fernández | 16 de marzo de 2026 | Art. 84 Es una de las situaciones que más estrés genera: necesitas vender tu propiedad en Pontevedra pero pesa sobre ella una hipoteca pendiente, un embargo judicial o deudas con la Seguridad Social. La pregunta que siempre me hacen en Estate Piedra Dura es: «Alexander,
Vender un piso con deudas o embargos: Sí, es posible (y seguro) Leer más »
Por: Alexander Fernández | 11 de marzo de 2026 | Art. 82 En el sector inmobiliario de Pontevedra, casi todo el mundo conoce el Contrato de Arras (Art. 61). Sin embargo, existe una figura legal más flexible pero que requiere un blindaje inmobiliario mucho mayor: el contrato de opción de compra. Imagina que has encontrado
El contrato de opción de compra: ¿Tu mejor aliado o un riesgo innecesario? Leer más »
Por: Alexander Fernández | 9 de marzo de 2026 | Art. 81 Caminar por calles como Benito Corbal o la zona de la Pasarela y ver locales cerrados es algo común en 2026. Muchos inversores ven en estos espacios el lienzo perfecto para crear modernos apartamentos tipo loft. Pero, como Consultor de Propiedades, mi obligación
De local a vivienda en Pontevedra: ¿Oportunidad o trampa? Leer más »
Por: Alexander Fernández | 6 de marzo de 2026 | Art. 80 A menudo, cuando visito propiedades en Pontevedra, los propietarios me muestran las escrituras con orgullo, pero se quedan en blanco cuando les pregunto por la Licencia de Primera Ocupación (LPO). «Alexander, si tengo luz y agua, ¿para qué quiero eso?», me dicen. La
La Licencia de Primera Ocupación en Galicia: ¿Qué es y por qué es vital? Leer más »
Por: Alexander Fernández | 4 de marzo de 2026 | Art. 79 Con la llegada de marzo y los primeros días de sol en las Rías Baixas, el mercado inmobiliario experimenta un cambio de energía. Si has estado pensando en vender tu propiedad, este es el momento de pasar a la acción. En Estate Piedra
Vender en primavera: Por qué marzo es el mes clave en Pontevedra Leer más »
Por: Alexander Fernández | 2 de marzo de 2026 | Art. 78 El nuevo NRUA Registro Único 2026 ya es una realidad ineludible para cualquier propietario en Pontevedra. Si alquilas una vivienda turística o de temporada, debes saber que el escenario legal ha cambiado radicalmente este mes de marzo. Tras el cierre del primer plazo
NRUA Registro Único 2026: Guía tras el cierre del plazo de febrero Leer más »
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