Por: Alexander Fernández | 2 de marzo de 2026 | Art. 78 El nuevo NRUA Registro Único 2026 ya es una realidad ineludible para cualquier propietario en Pontevedra. Si alquilas una vivienda turística o de temporada, debes saber que el escenario legal ha cambiado radicalmente este mes de marzo. Tras el cierre del primer plazo […]
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Por: Alexander Fernández | 27 de febrero de 2026 | Art. 77 Febrero de 2026 ha sido un mes de una intensidad extraordinaria en el sector inmobiliario de las Rías Baixas. Como Consultor de Propiedades, he visto cómo los temas que hemos tratado estas semanas —desde la complejidad de las herencias hasta la seguridad en
Balance del Mercado en Pontevedra: Adiós a febrero, rumbo a la primavera Leer más »
Por: Alexander Fernández | 23 de febrero de 2026 | Art. 75 Tener un piso en alquiler en Pontevedra es una de las inversiones más rentables en 2026, pero también una de las que más insomnio provoca. «¿Y si no me pagan? ¿Y si me destrozan la casa? ¿Y si tardo años en recuperar mi
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Por: Alexander Fernández | 20 de febrero de 2026 | Art. 74 Recibir una propiedad en herencia en las Rías Baixas suele ser un momento agridulce. Al duelo personal se le suma, casi de inmediato, una montaña de papeleo y una cuenta atrás fiscal que no perdona. En Estate Piedra Dura, mi labor como Consultor
Vender un piso heredado en Pontevedra: Guía de impuestos y trámites 2026 Leer más »
Por: Alexander Fernández | 18 de febrero de 2026 | Art. 73 «Quiero una casa más grande, pero primero tengo que vender la mía». Esta frase es el punto de partida de muchos propietarios en Pontevedra. Sin embargo, el miedo a quedarse en un «limbo» habitacional o a perder la casa de sus sueños por
Vender para comprar: Cómo coordinar ambas operaciones en 2026 Leer más »
Por: Alexander Fernández | 16 de febrero de 2026 | Art. 72 Es una tentación lógica: «Si vendo mi casa yo mismo, me ahorro la comisión». En un mercado tan activo como el de Pontevedra este 2026, parece sencillo poner un anuncio y esperar llamadas. Sin embargo, tras años en el sector, he visto cómo
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Por: Alexander Fernández | 13 de febrero de 2026 | Art. 71 Dice el refrán que «la primera impresión es la que cuenta», y en el mercado inmobiliario de 2026, esa impresión ocurre en la pantalla de un móvil. Si un comprador potencial está haciendo scroll y la foto de tu salón no le atrapa
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Por: Alexander Fernández | 11 de febrero de 2026 | Art. 70 Uno de los momentos más complejos en mi trabajo como Consultor de Propiedades es la conversación sobre el precio. Es habitual que un propietario en Pontevedra me diga: «Alexander, el vecino de enfrente pide 250.000€ por su piso, así que el mío, que
Valoración vs. Precio de mercado: ¿Por qué tu casa no vale lo que dice el vecino? Leer más »
Por: Alexander Fernández | 9 de febrero de 2026 | Art. 69 Las herencias en Galicia tienen una carga emocional alta, pero cuando se trata de inmuebles, la carga legal es aún mayor. Una de las consultas que más recibo en Estate Piedra Dura es: «Alexander, somos tres hermanos, dos queremos vender la casa de
Venta de piso con varios herederos: ¿Qué pasa si uno no quiere vender? Leer más »
Por: Alexander Fernández | 4 de febrero de 2026 | Art. 67 Una de las situaciones más delicadas en la gestión de compraventa estratégica es cuando la propiedad no está vacía. «Alexander, ¿puedo vender mi piso si tengo un inquilino con contrato en vigor?». La respuesta corta es sí, pero la respuesta profesional es que
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