Guías de Alexander Fernández sobre trámites inmobiliarios complejos en Galicia. Encuentra toda la información legal sobre Retracto de Colindantes, Segregación de Fincas y cómo lograr el blindaje legal total al comprar propiedades en Pontevedra.
Georreferenciación fincas Galicia, Imagínate la escena: tienes un comprador, el precio está pactado, los contratos de arras firmados y estás sentado en la notaría. De repente, el oficial de la notaría revisa los documentos y pronuncia tres letras que bloquean la operación: GML. Por Alexander Fernández Lo que hace unos años era un trámite opcional, […]
¡Hola! Soy Alexander Fernández. En nuestro artículo anterior, profundizamos en la guía completa sobre la segregación de fincas en Galicia. Sin embargo, ninguna propiedad es una isla. Al segregar, vender o comprar un terreno, entra en juego una figura fundamental que puede facilitar el proceso o convertirse en un obstáculo inesperado: el colindante. En Galicia,
¡Hola! Soy Alexander Fernández. Además, soy su Consultor de Propiedades en Pontevedra. Hoy vamos a abordar un proceso legal clave: la segregación de fincas en Galicia. Es un trámite muy común. De hecho, es fundamental para herencias, ventas parciales o proyectos de construcción. Saber cómo hacerlo bien le ahorrará tiempo y dinero. La Segregación de
📝 SEGREGACIÓN DE FINCAS EN GALICIA: Guía Completa y Actualizada para Propietarios Leer más »
¡Hola! Soy Alexander Fernández. Además, soy tu Consultor de Propiedades de confianza en Pontevedra. Si vas a comprar propiedades en Pontevedra, hay un temor común. Este miedo no es el precio, sino las sorpresas legales. Hoy te explico el blindaje legal al comprar propiedades en Pontevedra que ofrecemos en EstatePiedraDura. De hecho, este proceso es
Por Alexander Fernández, Consultor de Propiedades en PontevedraAsesoramiento Inmobiliario / 12 de noviembre de 2025 «¡Hola a todos los propietarios y futuros compradores! Soy Alexander Fernández, su Consultor de Propiedades de confianza en estatepiedradura.com. Hoy vamos a desentrañar un tema que genera mucha incertidumbre en Galicia: cómo vender una propiedad que posees documentos antiguos basados en
Vender Propiedades con Discrepancias en Galicia: Tu Guía para la Regularización 2025 Leer más »
Por: Alexander Fernández, Agente Inmobiliario en Pontevedra GaliciaGuías del Comprador / 5 de noviembre de 2025 «¡Hola! Soy Alexander Fernández, y como tu agente inmobiliario en Pontevedra, sé que la palabra ‘hipoteca’ puede sonar a laberinto. Por eso, mi trabajo es simplificarlo. Cuando un cliente me pregunta: ‘Alexander, ¿qué es la FEIN y por qué
FEIN Hipoteca: La ‘Radiografía’ de tu Préstamo Explicada por Alexander Fernandez Leer más »
Por: Alexander Fernández, Agente Inmobiliario Inversión Inmobiliaria / 23 de octubre de 2025 1. Vender Casa Heredada Muerte Heredero: El Bloqueo Inesperado Imagina la situación: cinco hermanos han heredado una casa familiar, ya realizaron la aceptación de la herencia, inscribieron la propiedad y tienen un comprador. Justo antes de la firma, uno de los hermanos
Vender Casa Heredada Muerte Heredero: Guía Paso a Paso para Reanudar la Venta Leer más »
Por: Alexander Fernández, Agente Inmobiliario Asesoramiento Inmobiliario / 7 de octubre de 2025 Hola estas pensando en comprar una vivienda de segunda mano en Galicia en 2025. te comento un tema fundamental que afecta directamente a tu bolsillo: son las Novedades en el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales). Si bien sabes, la fiscalidad es fundamental
ITP Galicia 2025: Novedades Fiscales al Comprar Vivienda de Segunda Mano Leer más »
Alexander Fernández (Agente Inmobiliario) Introducción En línea con los objetivos europeos del certificado energético 2030, el gobierno español ha puesto en marcha un ambicioso plan de ayudas para fomentar la mejora de la eficiencia energética en las viviendas. Este programa, gestionado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, busca facilitar las reformas que no
Ayudas en Eficiencia Energética de Viviendas: Programa del Gobierno de España Leer más »
Alexander Fernández (Agente Inmobiliario) En 2024, el Parlamento Europeo aprobó una nueva Directiva que trae consigo importantes cambios en el sector inmobiliario: la normativa de eficiencia energética de los edificios (EPBD). Esta medida, que se implementará en los próximos años, afectará a la compra, venta y alquiler de viviendas. Si estás pensando en comprar, vender,
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