Guías de Alexander Fernández sobre trámites inmobiliarios complejos en Galicia. Encuentra toda la información legal sobre Retracto de Colindantes, Segregación de Fincas y cómo lograr el blindaje legal total al comprar propiedades en Pontevedra.
Por: Alexander Fernández | 23 de marzo de 2026 | Art. 87 Cuando compramos un coche de segunda mano, lo primero que pedimos es la ITV. Sin embargo, me sorprende ver cómo muchos compradores en las Rías Baixas firman arras sin haber preguntado por la ITE (Inspección Técnica de Edificios) o el IEE (Informe de […]
ITE e IEE: El «reconocimiento médico» que todo edificio de Pontevedra necesita Leer más »
Por: Alexander Fernández | 16 de marzo de 2026 | Art. 84 Es una de las situaciones que más estrés genera: necesitas vender tu propiedad en Pontevedra pero pesa sobre ella una hipoteca pendiente, un embargo judicial o deudas con la Seguridad Social. La pregunta que siempre me hacen en Estate Piedra Dura es: «Alexander,
Vender un piso con deudas o embargos: Sí, es posible (y seguro) Leer más »
Por: Alexander Fernández | 11 de marzo de 2026 | Art. 82 En el sector inmobiliario de Pontevedra, casi todo el mundo conoce el Contrato de Arras (Art. 61). Sin embargo, existe una figura legal más flexible pero que requiere un blindaje inmobiliario mucho mayor: el contrato de opción de compra. Imagina que has encontrado
El contrato de opción de compra: ¿Tu mejor aliado o un riesgo innecesario? Leer más »
Por: Alexander Fernández | 6 de marzo de 2026 | Art. 80 A menudo, cuando visito propiedades en Pontevedra, los propietarios me muestran las escrituras con orgullo, pero se quedan en blanco cuando les pregunto por la Licencia de Primera Ocupación (LPO). «Alexander, si tengo luz y agua, ¿para qué quiero eso?», me dicen. La
La Licencia de Primera Ocupación en Galicia: ¿Qué es y por qué es vital? Leer más »
Por: Alexander Fernández | 2 de marzo de 2026 | Art. 78 El nuevo NRUA Registro Único 2026 ya es una realidad ineludible para cualquier propietario en Pontevedra. Si alquilas una vivienda turística o de temporada, debes saber que el escenario legal ha cambiado radicalmente este mes de marzo. Tras el cierre del primer plazo
NRUA Registro Único 2026: Guía tras el cierre del plazo de febrero Leer más »
Por: Alexander Fernández | 27 de febrero de 2026 | Art. 76 Si estás pensando en vender tu propiedad, entender cómo funciona la Plusvalía Municipal en Pontevedra es fundamental para proteger tu beneficio económico. Como comentamos este miércoles en nuestro Resumen de Mercado de Febrero (Art. 77) —el cual te recomiendo leer si te lo
La Plusvalía Municipal en Pontevedra: Guía para no pagar de más Leer más »
Por: Alexander Fernández | 23 de febrero de 2026 | Art. 75 Tener un piso en alquiler en Pontevedra es una de las inversiones más rentables en 2026, pero también una de las que más insomnio provoca. «¿Y si no me pagan? ¿Y si me destrozan la casa? ¿Y si tardo años en recuperar mi
Seguro de Impago de Alquiler: El blindaje total para tu tranquilidad Leer más »
Por: Alexander Fernández | 20 de febrero de 2026 | Art. 74 Recibir una propiedad en herencia en las Rías Baixas suele ser un momento agridulce. Al duelo personal se le suma, casi de inmediato, una montaña de papeleo y una cuenta atrás fiscal que no perdona. En Estate Piedra Dura, mi labor como Consultor
Vender un piso heredado en Pontevedra: Guía de impuestos y trámites 2026 Leer más »
Por: Alexander Fernández | 9 de febrero de 2026 | Art. 69 Las herencias en Galicia tienen una carga emocional alta, pero cuando se trata de inmuebles, la carga legal es aún mayor. Una de las consultas que más recibo en Estate Piedra Dura es: «Alexander, somos tres hermanos, dos queremos vender la casa de
Venta de piso con varios herederos: ¿Qué pasa si uno no quiere vender? Leer más »
Por: Alexander Fernández | 4 de febrero de 2026 | Art. 67 Una de las situaciones más delicadas en la gestión de compraventa estratégica es cuando la propiedad no está vacía. «Alexander, ¿puedo vender mi piso si tengo un inquilino con contrato en vigor?». La respuesta corta es sí, pero la respuesta profesional es que
Vender un piso con inquilino en Galicia: ¿Es posible y qué derechos hay en 2026? Leer más »
Ingrese su dirección de correo electrónico y le enviaremos un enlace para cambiar su contraseña.
