Por: Alexander Fernández | 13 de abril de 2026 | Art. 91 Con la llegada de la Semana Santa y la proximidad del verano, el teléfono en Estate Piedra Dura no para de sonar con la misma pregunta: «Alexander, ¿sigue siendo rentable poner mi piso como vivienda turística?». La respuesta es un «sí», pero con […]
Vivienda Turística (VUT) en Pontevedra: Guía de supervivencia 2026 Leer más »
Por: Alexander Fernández | 13 de abril de 2026 | Art. 92 Si Campolongo (Art. 42) es el corazón consolidado de la ciudad, A Parda es el motor de su expansión. Como experto en gestión de compraventa estratégica, he observado cómo este barrio ha pasado de ser una zona de paso a convertirse en el
Barrio de A Parda: El futuro de Pontevedra ya está aquí Leer más »
Por: Alexander Fernández | 27 de marzo de 2026 | Art. 89 Marzo de 2026 se despide confirmando lo que adelantamos al inicio del mes: la primavera ha traído una reactivación total del sector en Pontevedra. Como Consultor de Propiedades, he gestionado un volumen de consultas sobre Vender en Primavera (Art. 79) que supera las
Balance de Marzo: El despertar del mercado y la previsión para Semana Santa Leer más »
Por: Alexander Fernández | 25 de marzo de 2026 | Art. 88 trámites post venta vivienda, la firma en la notaría es el momento de mayor alivio, pero no es el final del camino. Una vez que entregas las llaves de tu propiedad en Pontevedra, se activa un cronómetro administrativo que, si no se gestiona
Ya he vendido, ¿y ahora qué? Los 5 pasos críticos post-notaría Leer más »
Por: Alexander Fernández | 20 de marzo de 2026 | Art. 86 Monte Porreiro ha sido, durante años, el gran incomprendido de Pontevedra. Sin embargo, en esta primavera de 2026, estamos asistiendo a una transformación sin precedentes. Como Consultor de Propiedades, he visto cómo este barrio ha pasado de ser una zona periférica a convertirse
Monte Porreiro: Evolución y futuro de un barrio en auge Leer más »
Por: Alexander Fernández | 18 de marzo de 2026 | Art. 85 Cuando un cliente me llama para preparar su piso para la venta en Pontevedra, siempre surge la misma pregunta: «Alexander, ¿me conviene reformar antes de vender o lo dejo como está?». La respuesta depende de un análisis de rentabilidad. En Estate Piedra Dura,
Reformas estratégicas: ¿Qué obras suben más el valor de tu piso? Leer más »
Por: Alexander Fernández | 13 de marzo de 2026 | Art. 83 Pocas cosas resultan tan atractivas en el mercado inmobiliario de las Rías Baixas como una casa de piedra con su parcela, su hórreo y espacio para un jardín o piscina. Pero, como Consultor de Propiedades, mi labor es avisarte: en el entorno rural
Casas con terreno en Pontevedra: Guía para no comprar un problema Leer más »
Por: Alexander Fernández | 11 de marzo de 2026 | Art. 82 En el sector inmobiliario de Pontevedra, casi todo el mundo conoce el Contrato de Arras (Art. 61). Sin embargo, existe una figura legal más flexible pero que requiere un blindaje inmobiliario mucho mayor: el contrato de opción de compra. Imagina que has encontrado
El contrato de opción de compra: ¿Tu mejor aliado o un riesgo innecesario? Leer más »
Por: Alexander Fernández | 9 de marzo de 2026 | Art. 81 Caminar por calles como Benito Corbal o la zona de la Pasarela y ver locales cerrados es algo común en 2026. Muchos inversores ven en estos espacios el lienzo perfecto para crear modernos apartamentos tipo loft. Pero, como Consultor de Propiedades, mi obligación
De local a vivienda en Pontevedra: ¿Oportunidad o trampa? Leer más »
Por: Alexander Fernández | 6 de marzo de 2026 | Art. 80 A menudo, cuando visito propiedades en Pontevedra, los propietarios me muestran las escrituras con orgullo, pero se quedan en blanco cuando les pregunto por la Licencia de Primera Ocupación (LPO). «Alexander, si tengo luz y agua, ¿para qué quiero eso?», me dicen. La
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