Por: Alexander Fernández | 27 de febrero de 2026 | Art. 77
Febrero de 2026 ha sido un mes de una intensidad extraordinaria en el sector inmobiliario de las Rías Baixas. Como Consultor de Propiedades, he visto cómo los temas que hemos tratado estas semanas —desde la complejidad de las herencias hasta la seguridad en los alquileres— han marcado el pulso de las notarías en nuestra ciudad.
En Estate Piedra Dura, cerramos este ciclo con una conclusión clara: el mercado no se detiene, pero se vuelve cada vez más exigente con la transparencia y el blindaje inmobiliario.
🔍 Resumen del mes: Lo que hemos aprendido
Este mes hemos puesto el foco en la seguridad jurídica y financiera. Aquí tienes los tres pilares que han definido febrero:
- Financiación inteligente: El interés por las Hipotecas 2026 (Art. 66) ha crecido. Los compradores ya no buscan «cualquier banco», buscan el que mejor entienda su perfil.
- Resolución de conflictos: Hemos ayudado a desbloquear situaciones de Pisos Heredados (Art. 74), demostrando que la mediación técnica ahorra miles de euros en impuestos y subastas.
- Valor real vs. Expectativa: La clave del éxito ha sido aplicar una Valoración Profesional (Art. 70). Las casas que han salido a precio de mercado han cerrado operaciones en tiempo récord.
🌸 ¿Qué esperar de la primavera en Pontevedra?
Marzo suele marcar el inicio de la «temporada de caza» inmobiliaria. Con la mejora del tiempo y la proximidad de la Semana Santa, prevemos:
- Aumento de la oferta: Muchos propietarios han aprovechado febrero para poner a punto sus casas con Home Staging (Art. 71) y saldrán al mercado ahora.
- Inversores activos: El interés por el Casco Histórico (Art. 68) sigue al alza, especialmente para perfiles que buscan rentabilidad segura.
- Exigencia en el filtrado: Ante el aumento de visitas, el Filtro de Compradores (Art. 64) será más vital que nunca para no perder el tiempo.
Conclusión: Preparados para el siguiente nivel
Febrero nos ha dejado los cimientos listos. Si tu objetivo es vender antes del verano, los próximos 30 días son críticos para preparar tu estrategia de blindaje inmobiliario. En Estate Piedra Dura, estamos listos para acompañarte en cada paso, desde el primer papel hasta la firma final.
¿Quieres que marzo sea el mes en el que por fin vendas o compres tu propiedad en Pontevedra? En Estate Piedra Dura ya estamos diseñando las estrategias de primavera. [Contacta con Alexander Fernández y empecemos a trabajar en tu caso].
Alexander Fernández Consultor de Propiedades y Agente Inmobiliario en Pontevedra, Galicia. Especialista en Gestión de Compraventa estratégica y Blindaje Inmobiliario en Estate Piedra Dura.