Por: Alexander Fernández, Agente Inmobiliario
Asesoramiento Inmobiliario / 25 de septiembre de 2025
Comprar en Pontevedra ilusiona cada vez más por lo atractiva que es, ya que el mercado inmobiliario de Pontevedra y de la provincia muestra una tendencia estable que promete. Preguntarse cuál es el mejor momento para adquirir una propiedad, consigue aquí las claves para que decidas de la mejor manera. En Estate Piedra Dura, te informamos para que tu inversión sea un éxito.
Panorama General del Mercado
Este último año, la compra y venta en el sector inmobiliario de Pontevedra ha dado indicio de una notable estabilidad. A diferencia sobre otras ciudades del país con situaciones algo bruscas. En nuestra región la demanda se mantiene fuerte, sobre todo en zonas donde hay buena conexión y servicios.. Esto se debe a varios factores:
- Calidad de vida: Pontevedra ofrece un equilibrio perfecto entre la vida urbana y la cercanía a la naturaleza, con zonas rurales y costeras a pocos minutos.
- Demanda constante: La ciudad atrae a estudiantes, jóvenes profesionales y familias, lo que asegura una demanda sostenida tanto para comprar en Pontevedra como para alquilar.
- Oferta diversificada: Desde pisos en el centro hasta casas de piedra en las afueras, la oferta es muy variada, adaptándose a cualquier necesidad y presupuesto.
Precios por Zona: Dónde es más rentable comprar
Aunque el precio medio de las propiedades en Pontevedra se ha mantenido estable, hay diferencias significativas entre las distintas zonas. Aquí tienes una visión general:
El Centro de Pontevedra y la Zona Monumental
Son las áreas con los precios por metro cuadrado más altos. La demanda es muy fuerte, ya que los compradores valoran la comodidad de tener todos los servicios a pie de calle. Las propiedades aquí son una inversión segura con una alta probabilidad de revalorización a largo plazo.
Barrios de la Ciudad de Pontevedra con Potencial de Inversión
Barrio de Rosalía de Castro – San Amaro: Esta zona se extiende desde el centro hasta las afueras, ofreciendo una mezcla de edificios modernos y casas más tradicionales. Su proximidad al centro, su buena conexión y su ambiente tranquilo la convierten en una opción muy popular para quienes buscan comodidad y accesibilidad.
Barrio de Campolongo: Conocido por su urbanismo moderno, este barrio es un núcleo residencial con amplias zonas verdes, colegios, y un centro comercial. Su ubicación estratégica lo convierte en una de las zonas más demandadas por familias y profesionales.
Barrio de A Parda: Este es un barrio en plena expansión. Con la reciente construcción de nuevas viviendas, la futura estación intermodal y una excelente conexión con las principales vías de salida de la ciudad, A Parda se está consolidando como una de las zonas con mayor crecimiento y revalorización a medio plazo.
Barrio de O Burgo: Famoso por su puente medieval y su conexión con el Camino de Santiago, este barrio ha experimentado una revitalización en los últimos años. Combina el encanto histórico con nuevas construcciones y una gran oferta de servicios, siendo muy popular tanto para residentes como para turistas.
Zona Monumental (Casco Antiguo): Aunque no es un barrio «en expansión», es una de las áreas más atractivas y seguras para invertir. La alta demanda de viviendas de alquiler turístico y residencial, junto con su valor histórico y su encanto único, garantizan una inversión sólida y con alta rentabilidad a largo plazo.
Barrio de Monte Porreiro: Ubicado en una zona elevada con vistas panorámicas, este barrio es una excelente opción por su relación calidad-precio. Es un área residencial bien consolidada con comercios, colegios y el campus universitario, lo que atrae a estudiantes y familias que buscan un lugar tranquilo pero con todos los servicios.
Estas zonas están experimentando un crecimiento notable. Los precios son algo más asequibles que en el centro, y la oferta de propiedades de obra nueva es mayor. Comprar en estos barrios es una excelente estrategia para quienes buscan una inversión con alto potencial de crecimiento.
Zonas Rurales Cercanas a Pontevedra con Potencial de Inversión
Ponte Caldelas: Conocida por su balneario y sus rutas fluviales, es una opción excelente para quienes buscan tranquilidad y un entorno de río y montaña sin estar demasiado lejos de la capital.
Salcedo: Justo al lado de la ciudad, combina la cercanía a los servicios urbanos con la tranquilidad del campo, lo que la convierte en una de las zonas más demandadas para quienes buscan ambas cosas.
Marcón: Situada al norte de la ciudad, es conocida por su entorno natural y su conexión con la sierra de O Galiñeiro, ideal para los amantes de la naturaleza y el senderismo.
Forcarei: Aunque un poco más alejada, su entorno montañoso y sus precios competitivos la hacen perfecta para quienes buscan una desconexión total y propiedades de mayor envergadura para rehabilitar.
Cerdedo-Cotobade: Un municipio que agrupa numerosas parroquias rurales, ofreciendo una gran variedad de fincas, casas de piedra y terrenos en un entorno de montaña y ríos, con precios muy accesibles.
Mourente: Una parroquia del propio municipio de Pontevedra que destaca por su proximidad al hospital y por ofrecer un ambiente semi-rural sin perder la conexión con la ciudad.
Lourizán: Situada en la costa, combina un paisaje de estuario con zonas de bosque, lo que la hace muy atractiva para quienes buscan un equilibrio entre el mar y el campo a poca distancia de la ciudad.
Poio (Parroquias interiores): Famoso por su costa, sus zonas interiores como Samieira ofrecen un gran potencial con fincas de viñedos y casas rurales, con la ventaja de estar a un paso de Combarro y la ría.
Para quienes buscan tranquilidad y un proyecto con encanto, las zonas rurales cercanas a Pontevedra son la mejor opción. Las propiedades para restaurar, como las casas de piedra, ofrecen precios muy competitivos y un gran potencial. Un buen ejemplo es la zona de Salcedo, que combina la paz del campo con la cercanía a la ciudad.
Conclusión: ¿Es el momento de comprar?
Sí, este es un momento favorable para comprar en Pontevedra. Si tu objetivo es una inversión segura, las propiedades en el centro y las zonas en expansión son tu mejor opción. Si buscas un proyecto a largo plazo o un estilo de vida más tranquilo, las zonas rurales como Salcedo o Forcarei ofrecen precios inigualables y la posibilidad de crear un hogar a tu medida.
En Estate Piedra Dura, te ayudamos a encontrar la propiedad perfecta. Contáctanos y descubre por qué Pontevedra es un lugar ideal para invertir en tu futuro.
Alexander Fernández
Consultor de Propiedades y Agente Inmobiliario en Pontevedra, Galicia
estatepiedradura.com