Por: Alexander Fernández | 13 de abril de 2026 | Art. 91 Con la llegada de la Semana Santa y la proximidad del verano, el teléfono en Estate Piedra Dura no para de sonar con la misma pregunta: «Alexander, ¿sigue siendo rentable poner mi piso como vivienda turística?». La respuesta es un «sí», pero con […]
Vivienda Turística (VUT) en Pontevedra: Guía de supervivencia 2026 Leer más »
Por: Alexander Fernández | 13 de abril de 2026 | Art. 92 Si Campolongo (Art. 42) es el corazón consolidado de la ciudad, A Parda es el motor de su expansión. Como experto en gestión de compraventa estratégica, he observado cómo este barrio ha pasado de ser una zona de paso a convertirse en el
Barrio de A Parda: El futuro de Pontevedra ya está aquí Leer más »
Por: Alexander Fernández | 12 de abril de 2026 | Art. 90 En la mayoría de España, para heredar hay que esperar al fallecimiento. Pero en Galicia somos diferentes, también en lo legal. Gracias al Derecho Civil Gallego, existe una herramienta potente para la gestión de compraventa estratégica: la herencia en vida o «Pacto de
Herencias en vida en Galicia: El poder del Pacto de Mejora Leer más »
Por: Alexander Fernández | 27 de marzo de 2026 | Art. 89 Marzo de 2026 se despide confirmando lo que adelantamos al inicio del mes: la primavera ha traído una reactivación total del sector en Pontevedra. Como Consultor de Propiedades, he gestionado un volumen de consultas sobre Vender en Primavera (Art. 79) que supera las
Balance de Marzo: El despertar del mercado y la previsión para Semana Santa Leer más »
Por: Alexander Fernández | 25 de marzo de 2026 | Art. 88 trámites post venta vivienda, la firma en la notaría es el momento de mayor alivio, pero no es el final del camino. Una vez que entregas las llaves de tu propiedad en Pontevedra, se activa un cronómetro administrativo que, si no se gestiona
Ya he vendido, ¿y ahora qué? Los 5 pasos críticos post-notaría Leer más »
Por: Alexander Fernández | 23 de marzo de 2026 | Art. 87 Cuando compramos un coche de segunda mano, lo primero que pedimos es la ITV. Sin embargo, me sorprende ver cómo muchos compradores en las Rías Baixas firman arras sin haber preguntado por la ITE (Inspección Técnica de Edificios) o el IEE (Informe de
ITE e IEE: El «reconocimiento médico» que todo edificio de Pontevedra necesita Leer más »
Por: Alexander Fernández | 20 de marzo de 2026 | Art. 86 Monte Porreiro ha sido, durante años, el gran incomprendido de Pontevedra. Sin embargo, en esta primavera de 2026, estamos asistiendo a una transformación sin precedentes. Como Consultor de Propiedades, he visto cómo este barrio ha pasado de ser una zona periférica a convertirse
Monte Porreiro: Evolución y futuro de un barrio en auge Leer más »
Por: Alexander Fernández | 18 de marzo de 2026 | Art. 85 Cuando un cliente me llama para preparar su piso para la venta en Pontevedra, siempre surge la misma pregunta: «Alexander, ¿me conviene reformar antes de vender o lo dejo como está?». La respuesta depende de un análisis de rentabilidad. En Estate Piedra Dura,
Reformas estratégicas: ¿Qué obras suben más el valor de tu piso? Leer más »
Por: Alexander Fernández | 16 de marzo de 2026 | Art. 84 Es una de las situaciones que más estrés genera: necesitas vender tu propiedad en Pontevedra pero pesa sobre ella una hipoteca pendiente, un embargo judicial o deudas con la Seguridad Social. La pregunta que siempre me hacen en Estate Piedra Dura es: «Alexander,
Vender un piso con deudas o embargos: Sí, es posible (y seguro) Leer más »
Por: Alexander Fernández | 13 de marzo de 2026 | Art. 83 Pocas cosas resultan tan atractivas en el mercado inmobiliario de las Rías Baixas como una casa de piedra con su parcela, su hórreo y espacio para un jardín o piscina. Pero, como Consultor de Propiedades, mi labor es avisarte: en el entorno rural
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