Por: Alexander Fernández | 30 de enero de 2026 | Art. 65
Enero de 2026 ha sido un mes de definiciones claras. Tras las campanadas de año nuevo, el mercado inmobiliario en Pontevedra no ha tardado en activarse, confirmando que nuestra ciudad sigue siendo uno de los focos de mayor interés en toda Galicia. Como Consultor de Propiedades, he pasado estas semanas analizando tendencias, cerrando valoraciones y, sobre todo, detectando los cambios en el comportamiento de compradores y vendedores.
En Estate Piedra Dura, mi compromiso con la transparencia me lleva a compartir este balance mensual. No se trata solo de números, sino de la realidad que afecta a tu patrimonio.
📈 1. Estabilidad de precios y «Vivienda Segura»
A diferencia de otros inicios de año, el mercado inmobiliario en Pontevedra ha mostrado una madurez notable. Los precios en el centro histórico y zonas de expansión se mantienen firmes, pero con un matiz importante: el comprador ya no solo mira el precio, busca seguridad.
Como mencionamos en el Art. 63, el Certificado de Inexistencia de Infracción Urbanística se ha vuelto un documento estrella este mes. Las propiedades que salen al mercado con este nivel de blindaje inmobiliario están captando el interés de los compradores más solventes de forma casi inmediata.
🏘️ 2. Barrios con mayor dinamismo en enero
Este mes, el interés se ha concentrado en tres ejes principales:
- Campolongo y Centro: Siguen siendo los valores refugio. La escasez de obra nueva hace que los pisos de segunda mano bien mantenidos vuelen del mercado.
- Entorno de la Peregrina: Alta demanda para inversión y alquiler.
- Zonas periféricas con servicios: Tal como analizamos en el Art. 42 sobre los barrios de moda en Pontevedra, barrios como Monte Porreiro o la zona de la Estación están atrayendo a familias jóvenes que buscan su primera vivienda.
💳 3. Financiación y perfil del comprador
Enero nos ha dejado un perfil de comprador muy informado. Saben lo que es la FEIN (Art. 50) y vienen con los deberes hechos en cuanto a los gastos de compraventa (Art. 57).
Además, hemos notado un repunte en compradores que buscan teletrabajar desde Galicia, atraídos por la calidad de vida de las Rías Baixas. Para estos clientes, el filtro de compradores inmobiliarios que realizamos en el Art. 64 ha sido fundamental para coordinar visitas eficientes a distancia.
Conclusión: Un febrero prometedor
Cerramos enero con un mercado inmobiliario en Pontevedra dinámico y profesionalizado. La clave del éxito para este primer trimestre será, sin duda, la preparación documental y la fijación de precios competitivos basados en datos reales, no en expectativas emocionales.
Si tu objetivo es vender en 2026, enero te ha dado la señal: el mercado está receptivo, pero solo para quienes ofrecen confianza y transparencia.
¿Quieres saber cómo se sitúa tu vivienda en el mercado actual de Pontevedra? En Estate Piedra Dura realizamos un análisis estratégico de tu propiedad para que vendas con las máximas garantías. [Contacta con Alexander Fernández y hablemos de tu caso].
Alexander Fernández Consultor de Propiedades y Agente Inmobiliario en Pontevedra, Galicia. Especialista en Gestión de Compraventa estratégica y Blindaje Inmobiliario en Estate Piedra Dura.