Por: Alexander Fernández | 2 de febrero de 2026 | Art. 66
Empezamos febrero con la mirada puesta en la financiación. Si tu objetivo para este año es dejar de pagar alquiler y convertirte en propietario en las Rías Baixas, entender el escenario de las hipotecas 2026 es fundamental. Como Consultor de Propiedades, veo a diario que la diferencia entre una operación de éxito y una denegada no está en el sueldo, sino en la preparación estratégica.
En Estate Piedra Dura, no solo te ayudamos a encontrar la casa; te preparamos para que, cuando llegues al banco, tu perfil sea el de un comprador solvente y con un blindaje inmobiliario claro.
📈 El Euríbor en 2026: ¿Hacia dónde vamos?
Tras la inestabilidad de años anteriores, el Euríbor en este inicio de 2026 muestra signos de mayor previsibilidad. Esto ha permitido que la banca en Galicia empiece a competir de nuevo por captar buenos perfiles, ofreciendo tipos fijos y mixtos mucho más atractivos que hace doce meses.
Sin embargo, no te confíes. El banco no solo mira el índice; mira tu capacidad de respuesta. Como ya adelantamos en el Análisis de Mercado de Enero (Art. 65), la demanda en Pontevedra sigue alta y los bancos seleccionan muy bien a quién prestan dinero.
📋 Requisitos clave para tu hipoteca este año
Para que tu solicitud de hipoteca 2026 no acabe en un cajón, debes cumplir con estos tres pilares:
- Ahorros consolidados: Debes contar con el 20% del precio de venta (que el banco no financia) más un 10-12% para los Gastos de compraventa (Art. 57).
- Ratio de endeudamiento: Tu cuota mensual no debería superar el 30-35% de tus ingresos netos.
- Transparencia en la FEIN: Antes de firmar, estudiaremos juntos la FEIN Hipoteca (Art. 50), el documento que realmente te protege y detalla todas las condiciones de tu préstamo.
🛠️ El consejo de Alexander Fernández
Mi recomendación para este mes de febrero es clara: «No busques casa sin tener el pre-estudio bancario hecho». Muchos compradores en Pontevedra cometen el error de enamorarse de un piso sin saber si el banco les dará el «sí».
En mi gestión de compraventa estratégica, realizamos un filtrado previo de tu perfil financiero para que, cuando hagamos la oferta, esta sea sólida y no dependa de sorpresas de última hora. Eso es parte de nuestro blindaje inmobiliario.
Conclusión: Tu financiación, bajo control
El mercado de hipotecas 2026 ofrece oportunidades reales en Pontevedra, pero solo para quienes llegan con los deberes hechos. Una buena planificación financiera hoy es el ahorro de miles de euros mañana.
¿Estás pensando en pedir una hipoteca y quieres saber tus opciones reales? En Estate Piedra Dura te asesoramos para que consigas las mejores condiciones. [Contacta con Alexander Fernández y analicemos tu caso].
Alexander Fernández Consultor de Propiedades y Agente Inmobiliario en Pontevedra, Galicia. Especialista en Gestión de Compraventa estratégica y Blindaje Inmobiliario en Estate Piedra Dura.