Por: Alexander Fernandez agente inmobiliario. Pontevedra 17 diciembre 2024 Galicia España
Si te encuentras en la situación de heredar una vivienda y no sabes por dónde empezar para venderla, ¡has llegado al lugar indicado! En este post te explicaremos paso a paso todo lo que necesitas saber para llevar a cabo este proceso de forma legal y segura.
Lo primero que debes hacer es reunir toda la documentación necesaria para poder vender la casa. Esto incluye el testamento del fallecido, si no existe un testamento, el notario tendrá la determinación de quienes son los herederos legales, el certificado de defunción, el certificado de últimas voluntades, el certificado de seguros de vida y la escritura de la vivienda. También debes solicitar el certificado de actos de última voluntad en el Registro de Actos de Última Voluntad.
Una vez tengas toda la documentación requerida, deberás acudir al notario para hacer la partición de la herencia entre los herederos. En caso de que haya varios hermanos, es importante llegar a un acuerdo sobre la forma en que se va a proceder con la venta de la casa. Si no se llega a un consenso, será necesario acudir a un abogado especializado en herencias para resolver la situación.
Una vez se haya realizado la partición de la herencia, será necesario pagar los impuestos correspondientes a la transmisión de la propiedad. En España, estos impuestos son el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, y el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (también conocido como Plusvalía Municipal).
Por último, llega el momento de poner la casa en venta. Para ello, deberás contratar a un agente inmobiliario o realizar la venta de forma particular. Es importante tener en cuenta que cada heredero deberá firmar la escritura de venta de la propiedad para que la transacción sea válida.
En resumen, vender una casa heredada entre varios hermanos en España requiere seguir una serie de pasos y trámites legales. Es fundamental contar con la asesoría de un abogado especializado en herencias para garantizar que todo se realice de forma correcta y conforme a la ley. ¡Esperamos que esta información te haya sido de ayuda y te deseamos mucha suerte en este proceso! ¡No dudes en contactarnos si necesitas más ayuda!
