Por: Alexander Fernández | 23 de febrero de 2026 | Art. 75
Tener un piso en alquiler en Pontevedra es una de las inversiones más rentables en 2026, pero también una de las que más insomnio provoca. «¿Y si no me pagan? ¿Y si me destrozan la casa? ¿Y si tardo años en recuperar mi propiedad?». En Estate Piedra Dura, mi labor como Consultor de Propiedades es convertir ese miedo en rentabilidad garantizada mediante un blindaje inmobiliario integral.
El Seguro de Impago ya no es un extra; es el pilar sobre el que se sostiene un alquiler seguro y profesional hoy en día.
🛡️ ¿Qué cubre realmente un Seguro de Impago?
Mucha gente piensa que solo sirve para cobrar si el inquilino falla, pero su cobertura es mucho más profunda:
- Rentas no pagadas: Generalmente cubre entre 6 y 12 meses de impago, asegurando que tu flujo de caja no se detenga.
- Defensa Jurídica: Incluye los costes de abogados y procuradores en caso de desahucio. Como vimos en el Art. 67 sobre la venta con inquilinos, la legalidad es compleja y tener respaldo experto es vital.
- Actos Vandálicos: Si el inquilino causa daños intencionados al inmueble, el seguro se hace cargo de la reparación (dentro de los límites de la póliza).
🧐 El «Doble Filtro»: La clave del éxito
En mi gestión de compraventa y alquiler estratégica, el seguro de impago funciona como una segunda opinión experta.
Primero, nosotros aplicamos el Filtro de Compradores e Inquilinos (Art. 64) analizando la solvencia y estabilidad. Después, la aseguradora realiza su propio análisis de riesgos. Si la aseguradora no acepta al inquilino, nosotros tampoco lo recomendamos. Así de claro. Es la única forma de garantizar que tu patrimonio en Pontevedra esté en buenas manos.
💰 ¿Quién paga el seguro?
Esta es la pregunta del millón. Aunque legalmente puede pagarlo cualquiera, mi recomendación habitual es que lo asuma el propietario. ¿Por qué? Porque el asegurado es él y es quien tiene el control total de la póliza. Además, es un gasto 100% deducible en la declaración de la renta de los rendimientos del capital inmobiliario.
Conclusión: Rentabilidad sin sobresaltos
Alquilar una vivienda en las Rías Baixas no debería ser una lotería. Con un buen contrato, un inquilino filtrado y un Seguro de Impago, el riesgo tiende a cero. En Estate Piedra Dura, no solo buscamos a alguien que ocupe tu piso; buscamos a alguien que respete tu inversión.
¿Tienes un piso vacío en Pontevedra y te da miedo alquilarlo? En Estate Piedra Dura gestionamos tu alquiler con blindaje total para que tú solo veas los ingresos en tu cuenta. [Contacta con Alexander Fernández y protege tu alquiler hoy mismo].
Alexander Fernández Consultor de Propiedades y Agente Inmobiliario en Pontevedra, Galicia. Especialista en Gestión de Compraventa estratégica y Blindaje Inmobiliario en Estate Piedra Dura.