Por: Alexander Fernandez agente inmobiliario. Pontevedra 17 diciembre 2024 Galicia España
Si te encuentras en la situación de heredar una vivienda y no sabes por dónde empezar para vender una casa heredada en España, ¡has llegado al lugar indicado! En este post te explicaremos paso a paso todo lo que necesitas saber para llevar a cabo este proceso de forma legal y segura.
Paso 1: Reunir la Documentación Clave
Lo primero que debes hacer es reunir toda la documentación necesaria. Esto incluye: el testamento (si existe), el certificado de defunción, el certificado de últimas voluntades, el certificado de seguros de vida y la escritura de la vivienda. Es fundamental tener todos los papeles en regla para iniciar el proceso de venta de la casa heredada.
Paso 2: Acudir al Notario y Partición de la Herencia
Una vez que tengas toda la documentación, deberás acudir al notario para hacer la partición de la herencia entre los herederos. En caso de que haya varios hermanos, es importante llegar a un acuerdo sobre la forma en que se va a proceder. Si necesitas ayuda con este proceso, no dudes en visitar nuestra página de .
Paso 3: Pago de Impuestos y Deudas
Una vez que se haya realizado la partición de la herencia, será necesario pagar los impuestos correspondientes a la transmisión de la propiedad. Estos impuestos son el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, y el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal). Puedes consultar más información sobre las obligaciones fiscales .
Paso 4: Poner la Propiedad en Venta
Por último, llega el momento de poner la casa en venta. Es importante tener en cuenta que cada heredero deberá firmar la escritura de venta de la propiedad para que la transacción sea válida. Contratar a un agente inmobiliario puede simplificar este proceso y garantizar un precio justo.
En resumen, vender una casa heredada en España requiere seguir una serie de pasos y trámites legales. ¡Esperamos que esta información te haya sido de ayuda y te deseamos mucha suerte en este proceso! No dudes en si necesitas más ayuda.